क्या आप होम लोन लेने की सोच रहे हैं? मौजूदा समय में कुछ सरकारी बैंक सिर्फ 8.10% की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन ऑफर कर रहे हैं। खास बात यह है कि कुछ बैंकों ने 31 मार्च 2025 तक प्रोसेसिंग फीस माफ कर दी है। यानी आप इस समय सस्ता होम लोन लेकर अपना घर खरीदने का सपना पूरा कर सकते हैं।
इस आर्टिकल में हम आपको तीन सरकारी बैंकों के होम लोन ऑफर्स, ब्याज दर, ईएमआई कैलकुलेशन और अन्य महत्वपूर्ण जानकारी देंगे।
1. सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया होम लोन
सार्वजनिक क्षेत्र का सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया इस समय सिर्फ 8.10 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन दे रहा है।
- ब्याज दर: 8.10% से शुरू
- लोन राशि: ₹2 लाख से लेकर ₹10 करोड़ तक
- प्रोसेसिंग फीस: 0.50% (अधिकतम ₹20,000) + जीएसटी (31 मार्च 2025 तक माफ)
- डॉक्यूमेंटेशन चार्ज: ₹1,350 + जीएसटी
- अवधि: 1 वर्ष से 30 वर्ष तक
विशेष ऑफर:
31 मार्च 2025 तक कोई प्रोसेसिंग फीस नहीं लगेगी।
सिबिल स्कोर अच्छा होने पर आसानी से लोन स्वीकृत होगा।
2. बैंक ऑफ महाराष्ट्र होम लोन
सरकारी क्षेत्र का बैंक ऑफ महाराष्ट्र भी 8.10 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन ऑफर कर रहा है।
- ब्याज दर: 8.10% से शुरू
- लोन राशि: ₹5 लाख से ₹5 करोड़ तक
- प्रोसेसिंग फीस: फिलहाल कोई फीस नहीं
- अवधि: 1 वर्ष से 30 वर्ष तक
- अतिरिक्त छूट: महिलाओं और डिफेंस पर्सनल को 0.05% की अतिरिक्त छूट
विशेष ऑफर:
कोई प्री-पेमेंट चार्ज नहीं लगेगा।
महिलाओं और डिफेंस कर्मियों को विशेष छूट मिलेगी।
3. यूनियन बैंक ऑफ इंडिया होम लोन
यूनियन बैंक ऑफ इंडिया भी इस समय सिर्फ 8.10 प्रतिशत की ब्याज दर पर होम लोन ऑफर कर रहा है।
- ब्याज दर: 8.10% से शुरू
- लोन राशि: ₹5 लाख से ₹10 करोड़ तक
- प्रोसेसिंग फीस: लोन राशि का 0.50% + जीएसटी
- अवधि: 1 वर्ष से 30 वर्ष तक
विशेष ऑफर:
लोन ट्रांसफर करने पर ब्याज दर में छूट।
कम सिबिल स्कोर होने पर भी लोन मिलने की संभावना।
₹40 लाख होम लोन पर ईएमआई कैलकुलेशन
यदि आप इन बैंकों से ₹40 लाख का होम लोन 8.10% ब्याज दर पर लेते हैं, तो ईएमआई इस प्रकार होगी:
- 15 साल की अवधि: मासिक EMI ₹38,457, कुल ब्याज ₹29,22,264, कुल भुगतान ₹69,22,264
- 20 साल की अवधि: मासिक EMI ₹33,707, कुल ब्याज ₹40,89,674, कुल भुगतान ₹80,89,674
- 30 साल की अवधि: मासिक EMI ₹29,630, कुल ब्याज ₹66,66,800, कुल भुगतान ₹1,06,66,800
टिप: EMI कम रखने के लिए लंबी अवधि का विकल्प चुन सकते हैं, लेकिन ब्याज अधिक चुकाना होगा।
होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज
होम लोन के लिए आवेदन करते समय निम्नलिखित दस्तावेज जरूरी हैं:
- पहचान प्रमाण: आधार कार्ड, पैन कार्ड, वोटर आईडी
- पता प्रमाण: बिजली का बिल, पासपोर्ट, राशन कार्ड
- आय प्रमाण: सैलरी स्लिप (पिछले 3 महीने की), फॉर्म 16, आयकर रिटर्न
- बैंक स्टेटमेंट: पिछले 6 महीने का
- फोटो: पासपोर्ट साइज
होम लोन के लिए महत्वपूर्ण बातें
होम लोन स्वीकृति के लिए आपका सिबिल स्कोर 750 या उससे अधिक होना चाहिए।
कम सिबिल स्कोर होने पर बैंक लोन देने में हिचकिचाते हैं।
ब्याज दरें समय-समय पर बदल सकती हैं, इसलिए बैंक से ताजा दर की पुष्टि करें।
EMI कैलकुलेटर का उपयोग करके मासिक किस्त का अनुमान लगाएं।
कैसे अप्लाई करें?
ऑनलाइन आवेदन:
- बैंक की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं।
- ‘होम लोन’ सेक्शन में जाकर ‘Apply Now’ पर क्लिक करें।
- अपनी जानकारी भरें और दस्तावेज़ अपलोड करें।
- बैंक अधिकारी आपसे संपर्क करेंगे और वेरिफिकेशन के बाद लोन स्वीकृत होगा।
ऑफलाइन आवेदन:
- बैंक की नजदीकी शाखा में जाएं।
- लोन फॉर्म भरें और दस्तावेज़ जमा करें।
- बैंक अधिकारी दस्तावेज़ वेरिफाई करेंगे और लोन मंजूर करेंगे।
अगर आप होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो यह 3 सरकारी बैंक 8.10% ब्याज दर पर सबसे सस्ते विकल्प हैं। प्रोसेसिंग फीस माफी और कम ब्याज दर का लाभ उठाने के लिए 31 मार्च 2025 तक आवेदन जरूर कर दें। EMI कैलकुलेटर का उपयोग करके मासिक किस्त का अनुमान लगाएं और सटीक योजना बनाएं।
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